我认为楼市有泡沫 我认为不能打压房价

    楼市有泡沫VS别打压房价

    全国人大财经委副主任委员尹中卿2日表示，上周国家统计局披露，2009年全年70个大中城市房价上涨1.5%。该数字披露后不断引发质疑，老百姓感觉要远远高于这个数字，实际部分城市的价格几近翻番。'房地产市场过快飙升，表明楼市出现泡沫已是不争的事实。'大多数代表委员也认为，抑制房价刻不容缓。  

    就在尹中卿发言的前一天，全国政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔却表示，楼市目前根本不存在泡沫。全国政协委员、 '全国地产500强'百步亭集团董事局主席茅永红也语出惊人：'房价不能打下去,而且也打不下去,应该科学地来控制它。'他认为老百姓的住房观点有待改变，'现在很多人买不起房，就埋怨政府和开发商，是有些不对的。'  

    居者有其屋VS停建经适房

    在今年的两会中，致公党中央提交的提案中建议，应将七成土地供应用于保障性住房建设。无独有偶，农工党中央也建议全国人大常委会加快住房保障法立法。'我国的保障性住房应首要解决'居者有其屋'，而不是'居者有其产'。'全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼认为，30%至40%的居民可以通过廉租房解决住房问题。  

    全国人大代表、深圳南岭村社区党委书记张育彪却唱起了'反调'：尽快'叫停'当前弊端多多的经济适用房政策。张育彪认为难以鉴别经适房购买者身份，难以保证公平性。在今年两会上，张育彪将提交自己的'宽严相济'楼市政策建议，即取消经济适用房，对个人购买首套商品住房实行税收全免，大幅增加第二套以上住房的税收。  

    开征物业税VS完全没必要

    全国政协委员孙继业的提案认为，目前，很多城市房屋空置率已大大高于10%的国际警戒线。抑制购房投机最有效的方法是提高房产的持有成本和风险，在房地产保有环节征收物业税。全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼也认为，物业税对控制房地产价格有作用，也是房地产市场历史发展的必然。  

    '现在鼓吹开征物业税的人,以后等他们有了房子,他们就会后悔了。'全国政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔旗帜鲜明地反对开征物业税。他说: '凡是税收,都应该是有用才征收啊,你物业税收来干什么用呢？单纯为了防止炒楼吗？完全没有这个必要。'  

    想法很天真VS首套房优惠

    3月2日，飞抵北京的全国政协委员、重庆陶然居餐饮集团董事长严琦撰写提案建议，房贷利率收紧不能'一刀切'，首套住房应坚持7折甚至更低折扣，同时给予税费优惠，才能让更多'蜗居'的老百姓圆住房梦。

    严琦建议，对首套房购买者应在原来7折利率的基础上再降低利率优惠，最好能5折。二套及以上房贷利率才应收紧，税费也不优惠。

    吉林省一位不愿意透露姓名的老委员却认为严琦的这个建议'是在胡说'。他表示，房贷利率问题不光是政府的问题，更是银行和房地产商的问题，他们都是企业，是需要盈利的。中国目前处在过渡期，房价问题有其时代的特点。